قیمت خرید و فروش ویلا در قبرس شمالی

اگر علاقه مند به خرید ویلا در قبرس شمالی یورومای هستید، بهتر است ابتدا یک مرور مختصر از سبک ویلاها در سراسر منطقه مدیترانه به شما ارائه دهیم.

این منطقه ای است که دریای مدیترانه، اروپای جنوبی، شمال آفریقا و غرب آسیا را پوشش می دهد. آب و هوای معتدل، سواحل زیبا و تاریخ غنی، این منطقه را به یکی از محبوب ترین مقاصد گردشگری در جهان تبدیل کرده است. در نتیجه تقاضا برای ویلاهای مدیترانه ای بسیار زیاد است و قیمت این ویلاها در برخی مناطق به شدت بالاست. سواحل مدیترانه یکی از زیباترین سواحل جهان است، بنابراین قبرس، جزیره ای در میان این دریا، مطمئنا بهترین شرایط آب و هوایی را خواهد داشت. سواحل قبرس را همیشه تمیزترین سواحل اروپا می نامند.

گران ترین شهرها در کل سواحل مدیترانه

اسپانیا:

شهر سن سباستین: تا 90 میلیون یورو

شهر مایورکا: تا 85 میلیون یورو

ایتالیا:

شهر ناپل: تا 75 میلیون یورو

موناکو:

شهر مونت کارلو: تا 65 میلیون یورو

عوامل موثر بر ارزش ویلای مدیترانه ای

هنگام خرید ویلا در قبرس، مهم است که به یاد داشته باشید که هزینه ویلای مدیترانه ای به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله:

مکان: ویلاهای واقع در مناطق ساحلی یا مکان های تاریخی گران تر هستند.

اندازه و امکانات. ویلاهای بزرگتر با امکانات بیشتر گرانتر هستند.

کیفیت ساخت: ویلاهای با کیفیت ساخت بالا قیمت بیشتری دارند.

سوال: تقاضا برای ویلاهای مدیترانه ای در برخی مناطق زیاد است و همین امر باعث افزایش قیمت آنها شده است.

مجلل ترین ویلاهای جزیره قبرس در گیرنه قبرس شمالی

آب و هوای گیرنه به دلیل قرار گرفتن در شمال جزیره بسیار خوب است. گیرنه به دریای مدیترانه نزدیک است و توسط کوه های بلند احاطه شده است. این عوامل باعث می شود که آب و هوای گیرنه همیشه مطبوع باشد و از تغییرات دمایی متوسط ​​و شدید اجتناب شود.

در زمستان، دمای هوا در گیرنه به ندرت به زیر 10 درجه سانتیگراد می رسد. در تابستان میانگین دما بین 20 تا 30 درجه سانتیگراد است. بارندگی سالانه در گیرنه متعادل است.

آب و هوای خوب گیرنه یکی از دلایل اصلی محبوبیت این شهر به عنوان یک مقصد گردشگری است. گیرنه دارای سواحل زیبا، مناظر طبیعی خیره کننده و جاذبه های تاریخی و فرهنگی بسیاری است.

گیرنه به دلیل اقتصاد قوی و زیرساخت های پیشرفته به عنوان یک مقصد سرمایه گذاری و تجاری جذاب نیز شناخته می شود.

گیرنه در سال های اخیر به سرعت توسعه یافته و جمعیت آن به طور پیوسته در حال افزایش است. این امر منجر به افزایش قابل توجه قیمت املاک در گیرنه شده است. این امر به ویژه در مورد املاک لوکس و ویلاهای لوکس صدق می کند.

به همین دلیل گیرنه به عنوان شهری ثروتمند شناخته می شود. بسیاری از افراد ثروتمند از سراسر جهان، از جمله ترکیه، انگلیس، روسیه و سایر کشورهای اروپایی در گیرنه زندگی می کنند یا دارای دارایی هستند. تقاضا برای خرید ویلا در گیرنه، قبرس شمالی همیشه بسیار پرطرفدار بوده است. Snetape که یک استراحتگاه در اطراف گیرنه است، بیشترین تقاضا را برای خرید ویلا در قبرس شمالی دارد.

به غیر از گیرنه، منطقه Yeni Boaz یک بازار بسیار محبوب برای خرید و فروش ویلا است. Yeni Boaz یک منطقه ویلایی در شهر فاماگوستا، قبرس شمالی است. این منطقه در قسمت شمالی شهر فاماگوستا و نزدیک به منطقه اسکله قرار دارد. ینی بوز به دلیل داشتن آب و هوای معتدل و چشم اندازهای زیبا از دریای مدیترانه یکی از محبوب ترین مناطق ویلایی در قبرس شمالی است.

نکته بسیار مهم در مناطق مسکونی و ساحلی قبرس شمالی این است که شهرداری‌های این مناطق از سوی دولت اجازه ساخت بیش از دو طبقه را ندارند. دولت محترم قبرس شمالی نمی خواهد ساختمان های بزرگی مانند دبی بسازد و می خواهد جزیره و بافت بکر این مناطق را حفظ کند. این مناطق علاوه بر تراکم ساختمانی کم، نسبت خریدار زمین نیز زیاد است.

محبوب ترین مناطق برای خرید ویلا در قبرس شمالی

درباره آسیاب هایی مانند اسن تپه:

از شهر گیرنه تا شهر ایسکله یک نوار ساحلی در قسمت شمالی جزیره وجود دارد که برای زندگی ویلایی بسیار مناسب است. بسیاری از افراد ثروتمند در سراسر جهان در این زمینه ها سرمایه گذاری کرده اند و بازده سرمایه گذاری بالایی را نیز تجربه کرده اند. هم بالا بودن اجاره بها در این منطقه و هم افزایش قیمت ملک، این منطقه را برای سرمایه گذاران ملکی جذاب کرده است.

این مناطق به دلایل زیر برای ساخت ویلا بسیار مناسب هستند:

موقعیت جغرافیایی

منطقه Snetape تا Tatlisu در ساحل شرقی قبرس شمالی قرار دارد و دارای سواحل زیبا و آب و هوای مدیترانه ای است. این منطقه همچنین دسترسی آسانی به امکانات رفاهی و خدمات دارد.

امکان پذیری

این منطقه دارای امکانات و خدماتی از جمله سوپرمارکت، کافه، رستوران، مدرسه، بیمارستان و ... می باشد. این امر زندگی در این منطقه را برای ساکنان بسیار راحت می کند.

امنیت

البته کل کشور قبرس شمالی چندان امن نیست، اما این منطقه بسیار امن و یکی از پربازدیدترین مکان های قبرس شمالی است. از آنجایی که تراکم جمعیت کم است و کارگران و دانشجویان به این منطقه سفر نمی کنند، خرید ویلا در اینجا برای سرمایه گذاری و زندگی بسیار مناسب است.

بوآز جدید:

ینی بوز یکی از شهرهای قبرس با نماد دژ است. نشان Cittaslow به شهرهایی اعطا می شود که به کیفیت زندگی شهروندان خود اهمیت می دهند و برای ایجاد یک محیط شهری پایدار و با کیفیت تلاش می کنند. این نشان به شهرهایی با ویژگی های زیر تعلق می گیرد:

کیفیت بالای زندگی: این شهرها دارای استانداردهای بالای زندگی از جمله غذای با کیفیت، آب و هوای تمیز و دسترسی به امکانات و خدمات هستند.

پایداری: این شهرها به محیط زیست احترام گذاشته و سعی در حفظ منابع طبیعی دارند.

فرهنگی: این شهرها دارای فرهنگ و تاریخ غنی هستند و سعی در حفظ و ترویج آن دارند.

برای دریافت گواهینامه سیتاسلو، شهرها باید فرآیند ارزیابی را طی کنند که شامل ارزیابی زیرساخت ها، خدمات، فرهنگ و سیاست شهری است. این فرآیند توسط یک تیم متخصص بین المللی انجام می شود.

تا به امروز، بیش از 200 شهر در 30 کشور، برچسب Cittaslow را دریافت کرده اند. حدود پنج منطقه از شمال قبرس نیز این علامت را دارند. ایران شهری به نام سیتاسلو نیز دارد که یکی از شهرهای یزد است.

در اینجا برخی از ویژگی های شهرهای دارای لوگوی Cittaslow آورده شده است:

اینها شهرهای کوچک و متوسط ​​هستند.

آنها بر استاندارد زندگی مردم تمرکز می کنند.

به محیط زیست احترام می گذارند.

آنها دارای فرهنگ و تاریخ غنی هستند.

شهرهای دارای برچسب Cittaslo به عنوان الگوهای توسعه پایدار شهری شناخته می شوند. این شهرها نشان می دهند که چگونه می توان محیط های شهری باکیفیت ایجاد کرد که به محیط زیست احترام می گذارد و فرهنگ و تاریخ را حفظ می کند.

خرید ویلا از قبل بهتر است یا آماده خرید؟

البته می خواهید ویلا بخرید یا ملک بخرید. (اگر برای اقامت در ملک عجله ندارید).

مزایای پیش خرید ویلا در قبرس

قیمت کمتر: قیمت ویلاهای پیش فروش معمولا کمتر از قیمت ویلاهای تمام شده است. خریداران پیش فروش ریسک کمتری را متحمل می شوند، زیرا هنوز هزینه های ساخت ویلا پرداخت نشده است.

گزینه های دیگر: مشتریان موجود می توانند با گزینه های دیگر خرید کنند. زیرا در پروژه هیچ خانه ای ساخته نمی شود و خریداران می توانند چیدمان و مبلمان خانه ها را بر اساس نیاز خود سفارشی کنند.

افزایش قیمت: قیمت ویلاهابرای فروش ویلا در قبرس شمالی یورومای در سال های اخیر به طور پیوسته در حال افزایش بوده است. این بدان معناست که خریداران پیش فروش می توانند از افزایش های آتی قیمت ویلا بهره مند شوند.

پیشنهاد ویژه Euromay برای خریداران ویلا در قبرس شمالی:

Euromai به عنوان نماینده سازندگان برتر در قبرس شمالی، اجاره نامه های مشابه ملک را تا یک سال پس از خرید می پذیرد. و پس از اتمام کار ویلا تمامی لوازم آشپزخانه را به صورت رایگان در اختیار مشتریان گرامی قرار می دهد.