شرایط خرید ملک در قبرس

شرایط خرید ملک در قبرس عبارتند از:

حداقل 18 سال سن

سرمایه گذاری 300000 یورویی برای زندگی

نشان دادن مبدا پول (انتقال به خارج از قبرس)

حقوق مالی

بدون سابقه کیفری

برای خرید ملک در قبرس نیازی به مدرک زبان یا آزمون پزشکی نیست. این درخواست شامل تمام اعضای خانواده متقاضی، از جمله همسر و فرزندان زیر 24 تا 25 سال، علاوه بر والدین و همسر متقاضی می شود. یکی از مزایای خرید ملک در قبرس عدم نیاز به حضور در این کشور است و متقاضی برای حفظ اقامت تنها به مدت یک روز در مدت دو سال در قبرس حضور دارد و تقریبا هیچ الزامی برای این امر وجود ندارد. حضور. افرادی که می خواهند تابعیت بگیرند باید 5 سال در این کشور زندگی کنند.

زندگی در قبرس با خرید ملک

خرید و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس یکی از ساده ترین و آسان ترین راه ها برای اخذ اقامت دائم قبرس می باشد. متقاضیانی که مایل به اقامت در قبرس از طریق خرید ملک و اخذ اقامت دائم در این کشور هستند باید شرایطی را داشته باشند که در زیر توضیح داده شده است.

خرید ملک در قبرس: متقاضی باید ملکی نوساز در قبرس به ارزش حداقل 300000 یورو خریداری کند و در هنگام درخواست اقامت دائم باید 200000 یورو از کل مبلغ را بپردازد.

مبلغ سپرده بانکی در قبرس: متقاضی باید 30000 یورو در یکی از بانک های قبرس به مدت سه ماه مسدود شده سپرده گذاری کند.

اثبات درآمد سالانه: متقاضی باید ثابت کند که در خارج از قبرس درآمد دارد تا بتواند هزینه های زندگی خود و خانواده اش در قبرس را پوشش دهد. این درآمد شامل 30000 یورو در سال برای سرپرست و 5000 یورو برای هر یک از اعضای خانواده اعم از همسر و فرزندان و 8000 یورو در سال برای هر والدین است.

هزینه خرید ملک در قبرس جنوبی

قیمت ملک در قبرس جنوبی به دلیل تفاوت در هزینه خرید ملک در اتحادیه اروپا قبرس جنوبی، به ویژه در شهرهای بزرگ یونان، پافوس، لیماسول و پولیس، بالاتر از قبرس شمالی است. دانستن

قیمت آپارتمان در قبرس جنوبی

کسانی که به دنبال خرید آپارتمان در قبرس جنوبی هستند باید علاوه بر قیمت ثابت، هزینه های اضافی را نیز در نظر بگیرند. این هزینه ها شامل هزینه های قانونی، حق تمبر، مالیات بر دارایی، اوراق رهن، هزینه انتقال و غیره می باشد. شامل خواهد شد همه آنها حدود 11 درصد از قیمت خرید ملک را تشکیل می دهند

قیمت املاک و مستغلات در قبرس شمالی

محبوبیت قبرس شمالی روز به روز در حال افزایش است. طبق آمار، قیمت املاک در قبرس همچنان ارزان تر از همتایان خود در کشورهای اروپایی است. میانگین قیمت ملک در هر متر مربع در مرکز محبوب ترین شهرهای قبرس شمالی از 778.41 یورو شروع می شود. از سوی دیگر، میانگین قیمت هر متر مربع برای ساختمان های خارج از مرکز شهر از 621.31 یورو شروع می شود. املاک در قبرس شمالی هنوز نسبتاً مقرون به صرفه است و سرمایه گذاری در آن اکنون می تواند سودهای آتی را فراهم کند قیمت آپارتمان در قبرس شمالی

همانطور که گفته شد موارد زیادی بر قیمت خانه در قبرس شمالی تاثیرگذار است، امکانات و مساحت آپارتمان، دید و دسترسی را می توان از عوامل مهم در قیمت خانه یا خانه در قبرس شمالی دانست، به خصوص اگر وجود داشته باشد. بین المللی، امنیت خرید بسیار حساس خواهد بود. خرید آپارتمان در قبرس برای هر متر مربع حدود 1660 یورو است

دلیل پایین بودن قیمت ملک در قبرس نسبت به سایر کشورهای اتحادیه اروپا این است که آنها اقدام به خرید ملک در این کشور کردند. هنوز هم همینطور است، اگرچه قیمت مسکن در بخش‌های مختلف کشور طی سال‌ها افزایش یافته است، اما قیمت ملک در قبرس حدود 40 درصد کمتر از اسپانیا و 50 درصد کمتر از فرانسه است. علاوه بر این، خانه های مقرون به صرفه و املاک جدید را می توان با قیمت مقرون به صرفه خریداری کرد. موقعیت مکانی نقش زیادی در قیمت مسکن در قبرس دارد. یک خانه در کشور هرگز نمی تواند به اندازه یک خانه در مرکز شهر هزینه داشته باشد. اگر رفت و آمد خانه شما آسان باشد، نزدیک به ساحل، نزدیک مناطق تفریحی و غیره باشد، ممکن است هزینه بیشتری داشته باشد. بنابراین، خانه‌های پافوس و لیماسول گران‌تر از جاهای دیگر هستند. قیمت شامل اقلام ضروری منزل نیز می باشد.

خرید اقساطی ملک در قبرس

با خرید ملک در این کشور پس از 5 سال می توانید پاسپورت این کشور را دریافت کنید در نتیجه می توانید در تمامی کشورهای عضو اتحادیه زندگی کنید و به راحتی از کشورهایی مانند سوئد دیدن کنید. خدمات ویژه ای که توسط دولت قبرس به متقاضیان خرید ملک در این کشور ارائه می شود، وام های دولتی را با نرخ بهره بسیار پایین 2 تا 4 درصد و تا 70 درصد قیمت ملک ارائه می دهد. اجاره ملک می تواند مسئول پرداخت وام باشد و حتی می تواند برای مالک منفعت باشد البته این سود جدا از افزایش قیمت ملک است زیرا قیمت ملک در این کشور در حال افزایش است. برای دریافت وام خرید ملک، به عنوان مثال اگر مبلغی معادل 100000 یورو دارید، می توانید تا سقف 200000 یورو وام دریافت کنید.

با این روش پروسه اخذ اقامت دائم 2 تا 3 سال به طول می انجامد.

بازگشت سرمایه 25 تا 30 سال است.

با سرمایه ای در حدود 50 هزار یورو می توانید از این روش استفاده کنید.

مراحل خرید ملک در قبرس

همانطور که اشاره کردیم نیازی به حضور برای خرید ملک در قبرس نیست. خرید ملک در قبرس به سرمایه حداقل 300000 یورو نیاز دارد. فرد باید ابتدا ملک مورد نظر خود را انتخاب کرده و سپس در یکی از بانک های قبرس حساب باز کند و پول مربوط به ارزش ملک در این حساب بلوکه شده و پس از گذراندن تمامی مراحل قانونی ملک در اختیار وی قرار می گیرد. پول بلوکه شده برای خریدار به فروشنده تحویل داده می شود. تمام اقدامات باید ظرف 21 روز پس از امضای قرارداد انجام شود. بسیاری از این مراحل را می توان از متخصصان مجرب کانادایی برداشت که می توانند شما را در این مسیر راهنمایی کنند.

هزینه های اضافی هنگام خرید ملک در قبرس

خارجیانی که مایل به خرید خانه در قبرس هستند، علاوه بر هزینه های اصلی که برای خرید ملک می پردازند، باید مبالغ دیگری از جمله لیست زیر را نیز بپردازند:

نیم درصد از کل ارزش خانه خریداری شده

3 درصد هزینه سند

5 درصد مالیات خرید ملک

قیمت شعب: از 1500 تا 3000 یورو.

مسئول تاسیس و ساخت این شعب - 4500 به دولت قبرس داده می شود.

این هزینه های اضافی به همراه هزینه های اصلی پرداخت شده برای خرید ملک، مجموعه هزینه های مربوط به خرید ملک در قبرس را تشکیل می دهد و عدم پرداخت هر یک از آنها مشکلاتی را ایجاد می کند که فرد باید بنشیند.